NEWDAY | NA PREDAJ funkčný a udržiavaný výrobný areál | 2400 m2 vnútorná rozloha | 5500 m2 pozemok | Priemyselný park – Bošany

🏭 NEWDAY Reality ponúka na predaj funkčný a udržiavaný výrobný areál v Bošanoch, ktorý tvorí komplex objektov s výrobným, skladovým a administratívnym zázemím. Celková výmera pozemkov presahuje 5 500 m² a vnútorná plocha nehnuteľností predstavuje približne 2 400 m². Areál sa nachádza v priemyselnej časti obce (bývalé kožiarske závody).

Aktuálne využitie: výroba komínov, možnosť využitia aj na iné výrobné či skladové činnosti
 

📐 Súčasť areálu tvoria nasledovné objekty:
 

🏗 HLAVNÁ VÝROBNÁ HALA
rozmery: 16 × 55 m (cca 880 m²)
svetlá výška: 12,5 m
veľmi dobrý technický stav
mostový žeriav s nosnosťou 5 000 kg
 

🔥 MENŠIA VYKUROVANÁ HALA
rozmery: 9 × 45 m (cca 405 m²)
svetlá výška: 4,2 m
nové plastové okná

⚙ MENŠIA VÝROBNÁ HALA
rozmery: 17,5 × 9 m (cca 155 m²)
určená na ohýbanie plechov
 

🏠 EXTERIÉROVÝ PRÍSTREŠOK / SKLAD
rozmery: 9,5 × 25 m
vhodný na uskladnenie materiálov

📦 PLECHOVÉ SKLADOVÉ HALY
rozmery: 15 × 18 m
celková výmera cca 270 m²
vhodné na skladovanie materiálu alebo hotových výrobkov
 

🏢 ADMINISTRATÍVNA ČASŤ
zateplený objekt
kancelárske priestory, šatne
výmera cca 300 m²
 

🛏 NOVÁ REKONŠTRUOVANÁ ČASŤ (v príprave)
výmera cca 150 m²
plánované využitie: ubytovanie zamestnancov / školiace priestory
nové okná, stierky, stropy, kúrenie
dokončenie: vymaľovanie a realizácia podláh
 

🔐 AREÁL, PRÍSTUP, LOKALITA
✔ celý areál je oplotený, zabezpečený a strážený
✔ situovaný v priemyselnom parku v Bošanoch
✔ nový asfalt v rámci priemyselného parku
✔ bezproblémový prístup pre kamióny
✔ areál je zokruhovaný, bez nutnosti cúvania nákladných vozidiel
 

⚙ TECHNICKÉ A DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE:
✔ súčasťou predaja je 1/3 podiel na regulačnej stanici plynu
(z vysokotlaku na strednotlak, pred budovou následne na nízkotlak)
✔ súčasťou predaja je podiel na prístupovej komunikácií v areáli – právne vyriešený prístup

K dispozícii kompletné inžinierske siete:
💧 voda | 🚽 kanalizácia | 🔥 plyn | ⚡ elektrina

V priemyselnom parku funguje združenie vlastníkov, ktoré plánuje:
obnovu vnútroareálových komunikácií
nové verejné osvetlenie
revitalizáciu územia aj s využitím štrukturálnych fondov EÚ
 

💡 NÁZOR MAKLÉRA
Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre podnikateľov, ktorí hľadajú výrobnú halu s vysokou svetlou výškou, dobrým technickým stavom a výbornou dostupnosťou.
✔ možná primeraná dohoda na cene po osobnej obhliadke
✔ nehnuteľnosť je pripravená na okamžitý predaj
✔ forma predaja: asset deal alebo share deal
 

📞 Máte záujem o viac informácií alebo osobnú obhliadku?
Neváhajte nás kontaktovať – radi vám nehnuteľnosť detailne predstavíme.

Ondrej Straka, BSBA
NEWDAY Reality